Maison à vendre à Castres

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de Roulandou, ce pavillon de 88 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, sur une parcelle clôturée de 276 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, une belle terrasse ouvre sur un jardin arrière exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, générant un loyer mensuel de 621,31 € charges comprises — une rentabilité immédiate, sans délai de carence. Taxe foncière: 1 109 €/an. Charges énergétiques estimées entre 877 € et 1 187 €/an. Proche de toutes commodités. À compter du 01/01/2028, les logements dépassant 330 kWh/m²/an seront soumis à restriction de mise en location. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr. Un bien rare dans un secteur en développement — à saisir rapidement. Prix: 85 000 € HAI (dont honoraires agence 5 % TTC à charge acquéreur Prix net vendeur: 75 000 €) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 877 € et 1187 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².