Maison à vendre à Lagrave

Vente à terme occupée sur 10 ans sans rente - Maison occupée par un couple - LAGRAVE (81150)

Durée du contrat: 10 ans

Bouquet: 205 600 €

Aucune mensualité

Valeur vénale: 320 000 €

Décote d'occupation: 114 400 € soit 35,75 %

Description du bien: L'Office du Viager vous présente à proximité des berges du Tarn, découvrez cette belle maison de type 5 développant 192 m² de surface habitable. Offrant de beaux volumes, elle dispose également d'une grande mezzanine, d'une piscine ainsi que de deux garages, dont un double. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 2 446 m², offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Le tout situé sur la commune de LAGRAVE (81)!

Cette maison comprend:

- Au rez-de-chaussée:

- Une entrée avec une partie bar de 18,06 m²
- Un séjour/salon de 37,01 m²,
- Une cuisine ouverte de 14 m²,
- Une chambre de 11,45 m²,
- Un dressing de 10,33 m²,
- Une salle de bains avec partie sport de 29,88 m²,
- Un W. C indépendant,

- Au 1er étage:

- Une mezzanine ouverte servant de bureau, petit salon, salle de jeux: 33,54 m2 (dont 5,68 m² à moins de 1m80),
- Une chambre avec lavabo de 11,86 m²,
- Une seconde chambre avec lavabo de 11,96 m²,
- Un W. C indépendant,

Chauffage: climatisation réversible (séjour), radiateurs électriques (chambres), cheminée à insert

Assainissement: Fosse septique (non conforme)

Taxe foncière: 2142 € dont 356 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement: Ce bien se situe sur la commune de Lagrave, charmante commune du Tarn située au bord du Tarn, offre un cadre de vie paisible au cœur des paysages viticoles de l'Albigeois. Elle bénéficie de commerces et services de proximité, tout en permettant de rejoindre facilement Albi et Gaillac pour disposer de l'ensemble des commodités du quotidien. Le bien est à seulement 8km de Rouffiac, 9 km de Gaillac, 19 km d'Albi, 37 km de Buzet-sur-Tarn, 63 km de Toulouse et 66 km de Mazamet.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien: Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.