Maison à vendre - 87 Rue de Testarouch

Située à Lacanau-de-Mios, dans un environnement calme et naturel, en 3ᵉ ligne, en lisière d’une forêt non constructible et sans vis-à-vis, cette maison de 2012 de 100 m² offre un cadre de vie privilégié et une tranquillité rare, tout en restant facilement accessible. Elle se situe à seulement 5 minutes des écoles, 2 minutes de l’autoroute, 20 minutes d'Arcachon et de la rocade bordelaise et 7 minutes de la gare de Marcheprime, facilitant les déplacements au quotidien.

Elle se compose d’un grand salon-séjour de 46 m² avec vue sur la forêt, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’un chauffage au sol + chauffage électrique, complétés par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie.

La maison dispose également d’un cellier, de deux chambres de plus de 10 m² avec placards encastrés, d’une salle de bains avec douche, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Un WC séparé complète l’ensemble.

À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 601 m² entièrement clôturé, piscinable et sans vis-à-vis, avec une clôture récente et un portail électrique. Vous profiterez également d’une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, agrémentée d’un bar en bois.

Un cabanon de 15 m², installé sur une dalle en béton et entièrement raccordé à l’eau, à l’électricité et à l’évacuation, offre un beau potentiel d’aménagement en dépendance, bureau, atelier ou espace annexe selon vos projets. Un abri de jardin complète également les extérieurs.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Vente longue possible.