Villa à vendre à Saint-Siffret

A seulement 6 km d'Uzès, située au fond d'une impasse, cette propriété profite d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisance et à l'abri des regards. Édifiée en 2004 dans l'esprit des mas anciens, elle développe environ 160 m² habitables offrant: une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée lui conférant un espace chaleureux et généreux, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau en mezzanine, une buanderie.. .
À l'extérieur, le terrain de 2 332 m² a conservé tout son caractère méditerranéen: oliviers, quelques pieds de vigne et essences provençales composent un jardin naturel, plein de charme, au coeur duquel s'intègre un très beau bassin de nage.
Un lieu préservé, aux beaux espaces, où calme, intimité et proximité d'Uzès se conjuguent parfaitement. 2 GARAGES.
PRIX: 610 000 euros
DPE C (134)/ GES A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1670 et 2300 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENS Aurélia, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENS Aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464372. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.