Villa à vendre à Ollières

950 000 € FAI - 4 chambres - Terrain d'environ 4 000 m² · DPE B / GES A

À Ollières, à environ 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez une villa contemporaine de plain-pied de 205 m², implantée en position dominante avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien.

Une pièce de vie de 80 m² tournée vers l'extérieur

Le séjour lumineux, exposé plein sud, bénéficie de baies vitrées à galandage, d'une cheminée en pierre et d'un espace bar intégré.

La cuisine ouverte d'environ 22 m² avec îlot central se prolonge vers une terrasse couverte et une cuisine d'été en pierre. Les terrasses totalisent environ 300 m², avec un accès direct à la piscine chauffée de 5 × 9 m.

Quatre chambres et un confort de plain-pied

- Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs.
- Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.
- Une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail.
- Une buanderie séparée.

Une cinquième chambre peut être envisagée selon la configuration et les aménagements nécessaires.

Un extérieur aux multiples possibilités

La propriété dispose d'un terrain d'environ 4 000 m², d'un garage de 50 m² et de portails automatisés.

Des prestations complètes

- Chauffage et rafraîchissement par le sol avec pompe à chaleur.
- Piscine chauffée de 5 × 9 m.
- Double garage de 50 m².
- Fibre optique.
- Eau de ville et tout-à-l'égout.
- Vide sanitaire.

La maison est habitable immédiatement.

Prix: 950 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Visites sur rendez-vous.

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 439263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:DRAGUIGNAN -.