Villa à vendre à Le Thoronet

Au Thoronet: Propriété de 2700m², villa avec vue, Piscine avec plage immergée + 2 Tiny Houses, le tout meublé.

Située sur les hauteurs du Thoronet pouvant aller à pieds où en vélo au centre du village, découvrez cette villa offrant une vue et une flexibilité de vie rare sans vis-à-vis, où confort familial et potentiel de revenus se rencontrent.

La superficie de la villa est de 124 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la piscine.
4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bains, 3 wc, idéal pour le confort de toute la famille.
Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant entièrement clôturé avec portail motorisé, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Espace piscine d'exception avec pompe à chaleur: Une magnifique piscine avec plage immergée et larges plages de détente, idéale pour profiter de la vue sans oublier son poolhouse.

Deux Tiny Houses haut de gamme (2024) indépendantes et préservant l'intimité de la villa avec climatisation
Performance: Certifiées RE2020 (isolation de pointe) et sous garantie décennale
Un potentiel patrimonial et financier (rendement locatif environ 24000€ par an)

Les Plus:
La villa est chauffée au gaz, climatisation réversible et cheminée, adoucisseur pour la villa et les Tiny, tout à l'égout, garage, aucun vis-à-vis, au calme
À seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye.

Prix: 670000€ honoraire charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 433076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.