Villa à vendre à Tourves

Propriété composée de 2 maison
une de 142m² et une de 93m²
Terrain de 130000m²
Sur Tourves
798000€ F.A.I
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PROVENÇALE À TOURVES

Un véritable havre de paix au coeur de la Provence, dans un cadre exceptionnel!
Située sur la commune de Tourves, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 13 000 m², offrant intimité, espace et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété, accessible par un portail électrique et disposant d'un garage.
Une première maison de 142 m²
Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et décorée avec beaucoup de goût.
Elle se compose de:
Un superbe séjour offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Une salle à manger convivial et accueillant.
Une magnifique cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale en rez-de-chaussée.

À l'étage, un véritable espace dédié aux enfants avec trois chambres et une salle de bains avec WC.
Les prestations:
Poêle à granulés.
Climatisation réversible.
Double vitrage.
Exposition plein sud.

Une seconde maison de 93 m²
Véritable atout de cette propriété, une deuxième maison de 93 m² vient compléter l'ensemble.
Elle offre:
Deux chambres.
Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un bel espace salon; salle à manger.
De beaux volumes de vie.
Une terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet familial ou étudier une activité d'accueil.
Un extérieur aux allures de carte postale
À l'extérieur, le charme opère immédiatement!
Vous profiterez d'une magnifique piscine de 12 x 6 mètres, agrémentée d'une petite plage et de son local technique, le tout dans un environnement typiquement provençal, entouré d'oliviers.
Les belles terrasses invitent à la détente, aux repas en famille et aux longues soirées d'été.
Un potentiel rare: deux espaces indépendants
La configuration de la propriété permet d'envisager la création de deux espaces de vie bien distincts, avec la possibilité de clôturer entre les deux maisons, sous réserve des aménagements autorisés.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et indépendance.

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OLLIVE Vanessa, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OLLIVE Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467162
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa OLLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:DRAGUIGNAN -.