Villa à vendre à Menton

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété rare offrant un
magnifique parc de 2650 m² composé de nombreuses essences méditerranéennes.
Une villa principale d'environs 170 m² comprenant 6 pièces sur 2 niveaux, est à
rénover selon vos envies.
Le terrain permet d'envisager la construction d'une seconde villa de 200 à 300 m²,
offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial
ou d'investissement.
Aperçu mer depuis l'étage, nombreuses dépendances, exposition sud, plafonds 3,10
mètres, calme et entouré de végétation.
- À seulement 300 m des plages
- Accès direct à la propriété
- Stationnement sur place
- Quartier résidentiel recherché
- Parc arboré exceptionnel
- Potentiel de valorisation important
Les terrains de cette taille à proximité immédiate de la mer sont aujourd'hui
extrêmement rares à Menton.
Un bien unique pour les amoureux de belles propriétés et les investisseurs à la
recherche d'une belle adresse sur la Côte d'Azur

Prix: 1 540 000€ dont 5.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 453 000€ hors honoraires.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACNICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 2SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sébastien KOKOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NICE -.