Appartement à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au 24 Avenue C à St Priest, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 1er étage de 49,30 m², comprenant: •            Une entrée séparée avec placard •            Un séjour lumineux de 18.2 m2Une cuisine séparée de 8.8 m2 •            1 grande chambre •            Une salle de bain et un WC séparé Balcon et garage en sous-sol Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            28 logements au total Année 2009 •            Pas de procédure en cours •            Charges mensuelles estimées: 175€ Performances énergétiques •            DPE: D (163 kWh/m²/an) •            GES: D (33 kg CO? /m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées: entre 670€ et 950€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE: 20/12/2024 Référence du bien: HP 2148 - UG 301618 - lot 14 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 10 Novembre 2026 à 12h00 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 121 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 116 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter: 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 49.3 m².