Maison à vendre à Berrias-et-Casteljau

Dans le magnifique cadre de Berrias-et-Casteljau, en Ardèche méridionale, découvrez cette maison en pierre mitoyenne, pleine de caractère et d’authenticité. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d’un lieu de vie qui raconte une histoire, où la pierre, les volumes et les espaces extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Dès l’arrivée, vous serez séduit par sa cour intérieure d’environ 260 m², véritable cœur de la maison. À l’abri des regards, elle offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer en sécurité ou simplement prendre le temps de vivre dehors. La maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente, ses ouvertures traditionnelles et ses éléments de caractère, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains. Elle propose 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou encore d’imaginer un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances. Les caves et le garage viennent compléter l’ensemble et offrent de précieux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. Un autre atout particulièrement intéressant accompagne la propriété: un terrain d’environ 3 400 m², situé à proximité immédiate de la maison mais non attenant. Il est composé d'une petite partie constructible, est en grande partie de zone Agricole, en partie en Zone Natura 2000 de préservation de la biodiversité. De cette parcelle vous avez l'accessibilité à la rivirère, offrant différentes possibilités selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueurUn lieu pour vivre, recevoir et profiter Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de l’espace extérieur et une véritable qualité de vie, dans un environnement où la nature et l’authenticité occupent une place importante. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une résidence secondaire pour profiter de l’Ardèche, ou d’un bien offrant un potentiel pour un projet personnel, cette propriété mérite une découverte sur place. Une maison qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d’être ressentie autant que visitée. Maison en pierre mitoyenne Cour intérieure d'environ 260 m² 5 chambres 1 Garage en pierre vouté Plusieurs Caves Assinissement individuel Terrain non attenant d'environ 3 400 m² Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.