Local à vendre à Longué-Jumelles

INVESTISSEMENT - Murs commerciaux + logement - LONGUE JUMELLES

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier loué, au coeur de la ville et des commerces, comprenant:

- Au rez-de-chaussée: un local professionnel d'environ 77m2 composé d'un bar, d'un bureau, d'une réserve et de WC PMR.
- Au 1er étage: un appartement d'environ 70m2 comprenant: un séjour/cuisine, un salon fermé, deux chambres, une salle de douche, un bureau, une pièce pouvant servir de lingerie/bureau/dressing, et des WC.
- Au 2ème étage: un grenier aménageable d'environ 70m2
- Auquel s'ajoutent:
Un bar d'été avec cave d'environ 34m²
Une terrasse d'environ 113m2: 20 places assises
Un local de stockage de 8m2
Une cour fermée de 459m² avec un abri, à l'arrière des bâtiments

Stationnement juste devant et à proximité
Accès PMR
Clim réversible au sein du local commercial
Chauffage au gaz au sein du logement
Accès livraison
Loyer local commercial = 890€/mois HT HC
Loyer appartement = 507€/mois HT HC + charges 28€/mois HT
Taxe foncière: environ 2 000€ Amélie Nivelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers.