Local à vendre à Tours

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - TOURS CENTRE
Cession de droit au bail (Pas de porte) pour cette superbe boutique rénovée récemment et idéalement située au coeur de la zone la plus commerçante et touristique de Tours.
Profitez d'un flux piéton constant toute l'année!
Mais surtout d'un très faible loyer pour la surface et la situation.

Surface totale de 70m² comprenant 12m² de mezzanine.
+ 2 Caves pouvant servir de réserves.

Espace de vente lumineux avec 14ml d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale.
De plus ses presque 5m de hauteur sous plafond vous permettent un aménagement "à la carte".
2 cabines d'essayage.

Arrière-boutique avec SAS et wc séparé et lavabo.

Accès privé et sécurisé sans passer par l'entrée principale qui est elle même sécurisée par un volet roulant métallique électrique

Jusqu'à maintenant utilisé en commerce de vêtements, le bail est tous commerces (sauf restauration et nuisances sonores et/ou olfactives).

Loyer mensuel: 1.000€ H. T.
Charges 95 €/mois

Contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au 06.71. 00.25. 27

Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47. 61.79. 96 (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1140.00 euros. Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2020AC00331 - Tours.