Villa à vendre à Le Plan-de-la-Tour

Le Plan de la Tour: nichée au coeur des secteurs les plus prisés du Plan-de-la-Tour, dans un environnement confidentiel et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare.

Elle conjugue avec élégance calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du village, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu'authentique.

Implantée en position dominante sur un terrain paysager d'environ un hectare, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante, véritable décor naturel évoluant au fil des saisons.

Développant environ 240 m² habitables, elle se compose d'une villa principale et d'une maison d'amis indépendante, pensées pour allier confort, intimité et art de recevoir.

UNE ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE
La villa principale séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Les espaces de réception, largement ouverts sur de belles terrasses exposées plein sud, comprennent:
Un salon avec cheminée, chaleureux et raffiné
Une salle à manger élégante
Une cuisine indépendante entièrement équipée

L'espace nuit propose:
Quatre chambres en rez-de-chaussée, harmonieusement réparties en deux ailes distinctes
Deux salles d'eau

À l'étage, une superbe suite parentale offre un espace privé d'exception avec dressing, salle de bains complète et terrasse avec vue dominante, véritable invitation à la contemplation.

MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE
Parfaitement intégrée à la propriété, une maison d'amis indépendante d'environ 75 m² propose:
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une salle d'eau

Un espace idéal pour accueillir en toute intimité ou envisager un usage locatif de standing.

ART DE VIVRE & EXTÉRIEURS
Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété dévoile:
Une élégante piscine 11 x 5 m
Un pool house équipé
De vastes terrasses et espaces de détente
Le tout dans un environnement privé et sans vis-à-vis, où règnent calme, lumière et sérénité.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Garage d'environ 30 m²
Carport et nombreux stationnements
Eau de ville
Système d'alarme
Arrosage automatique

SITUATION PRIVILÉGIÉE
À quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour
À 15 minutes des plages de Sainte-Maxime
À proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez

L'ESPRIT DES LIEUX
Une propriété confidentielle et raffinée, où l'authenticité provençale s'exprime avec élégance, offrant un art de vivre rare, entre nature, sérénité et luxe discret.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
entre 1 650 € et 2 270 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

PRIX:1 990 000 € HAI
Dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
(Prix hors honoraires: 1 895 000 €) (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.