Villa à vendre à Lège-Cap-Ferret

Splendide villa aux belles prestations dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret. A deux pas du Bassin et de l'Océan, l'environnement est des plus agréables pour y passer de bons moments été comme hiver.

Au calme, sur un beau terrain de 1000m², la ville offre deux niveaux:
Au niveau principal, une belle pièce de vie avec cheminée et une magnifique et spacieuse cuisine entièrement équipée. De nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité et offrent un accès aux différentes terrasses dont vous pourrez profiter à tout moment de la journée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et Wc.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux autres chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace détente (salle de jeu, cinéma, . ), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un Wc. Cette villa, véritable havre de paix au milieu des pins, vous permettra d'accueillir facilement vos amis ainsi que votre famille, pour y passer de merveilleux moments.

L'agencement sur deux niveaux indépendants constitue un atout majeur pour la gestion des flux de l'habitation au quotidien ou lors de locations saisonnières. Le niveau supérieur se concentre sur les fonctions de réception et la vie commune, tandis que le rez-de-jardin propose une autonomie complète, idéale pour préserver l'intimité de vos invités ou pour l'aménagement d'une activité professionnelle à domicile. La présence de la buanderie technique et des nombreux rangements intégrés optimise le côté fonctionnel du bien.

Le choix des matériaux et les finitions de qualité supérieure garantissent une excellente durabilité du bâti face aux exigences du climat de la Presqu'île. Les systèmes de chauffage performants, couplés à l'isolation thermique de la structure, rendent la villa parfaitement exploitable en tant que résidence principale tout au long de l'année.

Le terrain de 1000 m² entoure harmonieusement la bâtisse et permet d'envisager des aménagements extérieurs complémentaires, tels que l'installation d'un couloir de nage ou d'un abri de stockage pour les équipements nautiques et les vélos. La proximité immédiate des accès plages et des pistes cyclables complète les prestations de cette propriété haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).