Appartement à vendre - 4 Avenue Gaston Bonnardel

À Saint-Jean-de-Moirans, à proximité immédiate de Voiron, découvrez ce T3 de 79 m² Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.

Avec ses 2 chambres, sa belle surface et son prix attractif, cet appartement offre de nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif classique, location meublée, colocation ou encore location courte durée.

L'appartement se compose d'un salon, de 2 chambres et d'une cuisine indépendante.

Il bénéficie également d'un espace supplémentaire de type loggia intérieure disposant de 4 fenêtres. Baignée de lumière, cette petite pièce peut facilement être aménagée en bureau, espace détente, coin lecture ou espace complémentaire selon les besoins.

Le logement est actuellement dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. Il offre ainsi un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Pour un projet d'investissement, le potentiel locatif après rénovation est estimé entre 850 € et 900 € par mois en location classique. Sa configuration permet également d'envisager de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.

La copropriété est actuellement en cours de création et sera composée de seulement 3 appartements. Elle bénéficiera d'un syndic bénévole et ne comporte aucune partie commune intérieure (ni cage d'escalier, ni couloir), permettant de conserver des charges de copropriété très faibles.

Le ravalement complet de la façade sera réalisé avant la vente.

Les + du bien:

79 m² Carrez
2 chambres
1er étage
Salon + cuisine indépendante
Espace supplémentaire très lumineux avec 4 fenêtres
Potentiel locatif estimé entre 850 € et 900 €/mois après rénovation
Plusieurs possibilités: résidence principale, location classique, meublée, colocation ou courte durée
Petite copropriété de seulement 3 logements
Syndic bénévole et faibles charges
Aucune partie commune intérieure
Ravalement de façade réalisé avant la vente
Double vitrage et porte d'entrée récente
Volets
Stationnement facile à proximité
Petite cave d'environ 1 m² comprise
DPE vierge
Grand garage de 24 m² avec caves disponible en complément

Prix: 105 500 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À noter: certaines photos de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisées à titre illustratif afin de présenter le potentiel du bien après travaux.