Villa à vendre à La Garde

À vendre: Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde
4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² - 599.000 €

Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde sur les Hauteurs de la Garde, offrant un cadre de vie paisible, calme, ensoleillé et proche de toutes les commodités.

> Le rez-de-chaussée: confort et fonctionnalité

La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer.

Vous trouverez également:
2 chambres de plain-pied,
Une salle de bains,
Un toilette séparé,
Un hall avec placard pour plus de rangement.

> Combles aménagés de 45 m²: un véritable espace supplémentaire

Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc.
Un potentiel rare pour une maison de ce secteur!

> Extérieurs & annexes

Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple.
Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage.
Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant:
une cave à vin,
un grand atelier,
un vide sanitaire.

Prix de vente: 599 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde!

Agence Delta 07.