Villa à vendre à Pignan

Dans un environnement privilégié en lisière de garrigue sur les hauteurs de Pignan, nous vous présentons cette magnifique propriété de 187m², implantée sur une superbe parcelle paysagée de plus de 6 000 m².

À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, cette demeure offre un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un espace de vie de 72 m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs et offrant de généreux volumes ainsi qu'une cheminée centrale lui apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante neuve est entièrement aménagée et équipée, développant plus de 14 m² et disposant d'un agréable ilot central faisant office d'espace repas, idéal pour les instants de convivialité.
La partie nuit totalise quatre chambres, dont deux véritables suites avec leur salle d'eau et WC privatifs et disposant de terrasses surplombant la piscine. Une salle de bains indépendante complète cet espace.

Pensée pour le confort du quotidien, la propriété dispose également d'une buanderie de 18m², d'un atelier, d'une cave en sous-sol offrant de nombreux espaces de rangements ainsi que d'une dépendance de 30m² permettant de multiples possibilités (salle de réception, espace de loisirs.. . ).
À l'extérieur, son magnifique parc paysagé et arboré de plusieurs essences (oliviers, chênes verts, amandiers, micocoulier, plamier phénix, eucalyptus.. . ) de 6 072 m² constitue un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre harmonieusement à cet environnement exceptionnel en zone naturelle protégée. Ses généreux espaces extérieurs offrent un fort potentiel pour le développement d'une activité animalière.

Cette maison rénovée récemment dispose du confort optimal avec la climatisation gainable (pompe à chaleur), un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, double vitrage PVC et volets en aluminium, arrosage automatique et forage.. .

Idéalement située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Quiétude, intimité et privilège sont les maîtres mots de cette propriété d'exception, une opportunité rare sur le secteur!