Appartement à vendre - 4300 Route de Bagnols

Une opportunité exceptionnelle au sein du domaine 4 étoiles Domaine de St-Endréol Golf & Spa. Appartement en duplex d’une surface habitable de 103 m². Ce logement, lumineux et ensoleillé, est agencé comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, toilettes, espace de rangement, une chambre climatisée avec salle d’eau attenante (douche), une terrasse et un jardin privatif. Accès direct au garage. Étage: séjour, cuisine, balcon, une chambre climatisée avec salle d’eau attenante (douche) et un espace bureau. L’appartement a été parfaitement entretenu et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La majeure partie du mobilier, de grande qualité, est incluse. Le bien dispose de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une cave supplémentaire située en face du bâtiment. La terrasse du rez-de-chaussée offre une grande intimité et un espace suffisant pour prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Rénovations: nouvelle chaudière de chauffage central, lave-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle et porte de garage. Année de construction: 2006. Statut juridique: Copropriété de 69 lots. Complexe résidentiel sécurisé avec piscine. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 3 200 € (couvrant: l'entretien de la piscine commune / l'entretien des jardins privatifs / l'entretien de la résidence — y compris les espaces verts, la voirie et l'éclairage / l'eau potable, /la sécurité / l'entretien du portail d'entrée, etc. Taxe foncière: 1 425 €. Le Domaine de St-Endréol Golf & Spa est un domaine privé et sécurisé. Situé entre la Provence et la Côte d’Azur, au cœur d’une région riche en histoire et en événements culturels, le Domaine de St-Endréol bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Véritable oasis de tranquillité de 150 hectares — bordée de forêts et surplombant un paysage magnifique — le domaine se trouve à moins d’une heure de route d’Aix-en-Provence et de Nice, à 25 minutes du golfe de Saint-Tropez et à 90 minutes des pistes de ski. L’aéroport de Nice est accessible en 45 minutes, et la gare TGV des Arcs-sur-Argens se situe à seulement 10 minutes. Au sein du cadre naturel préservé du domaine, vous découvrirez l’essence même de l’art de vivre provençal: un soleil généreux, une lumière unique, le chant des cigales, un horizon dessiné par les montagnes et les collines, ainsi que des jardins emplis de plantes odorantes. L’architecture, inspirée du style traditionnel provençal — alliée à des espaces extérieurs de grande qualité qui respectent un environnement naturel exceptionnel — fait de ce lieu l’un des domaines les plus prisés du sud de la France. Un golf international de 18 trous — doté d’un club-house et d’un restaurant offrant une vue panoramique — ainsi que des courts de tennis, un spa de 2 000 m², un complexe hôtelier quatre étoiles, un centre de conférences, des espaces dédiés aux événements et des sentiers de promenade, forment un lieu de rencontre privilégié pour une communauté internationale partageant un amour commun pour la Provence et son art de vivre unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1272 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.