Maison à vendre à Toulx-Sainte-Croix

Au cœur d’un village pittoresque et chargé d’histoire, découvrez cette spacieuse maison en pierre année 1900, entièrement rénovée, alliant confort moderne, beaux volumes et charme de la campagne creusoise.Située au coeur du bourg, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants et se trouve à seulement 10 minutes de Boussac et de Gouzon, deux villes offrant de nombreux services: commerces, écoles, collèges, maison de santé, cinéma, bibliothèques et médiathèques, équipements sportifs, clubs et associations culturelles ou de loisirs, supermarchés…Position idéale pour randonnée, à pied ou à vélo, vous pourrez rejoindre le sublime site des Pierres Jaumâtres.Une maison aux beaux volumes, répartie sur trois niveauxAu rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine semi-équipée ouverte sur le salon séjour, ainsi qu’une salle de bains (2 douches et wc) et la chaufferie.Au premier étage, trois chambres: une chambre de 12,5 m² avec dressing, une chambre de 12,8 m² avec balcon ainsi qu’une salle de bains avec WC et un dégagement aménagé en salon, et une chambre de 25 m² avec dressing.Au deuxième étage: un espace de 65 m² aménagé en Dortoir, avec WC et point d’eau; reste encore une partie fermée, isolée de 9m2 aménageable.Toutes les menuiseries sont neuves et en double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage central aux granulés (pellets), complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, idéal pour profiter de la chaleur naturelle et de l’agrément de la flamme.La rénovation complète et soignée, avec des travaux encore sous garantie, permet de profiter d’un bien confortable sans travaux de rénovation majeurs à prévoir.Face à la porte de la maison, nous n’avons qu’à traverser la ruelle pour profiter d’un vaste terrain de 3 800 m², entièrement ceint de murs en pierre séche, et offrant un agréable espace extérieur plein de charme.Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il comprend une agréable terrasse propice aux repas et aux moments de détente en extérieur, ainsi qu’un terre-plein en béton permettant le stationnement des véhicules (Nombreux espaces de stockage: cabanes de jardin, stockage bois...)Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale, ou secondaire qu’à un projet d’accueil touristique.Ses volumes généreux, son terrain clos de caractère, sa vue panoramique sur la sublime campagne creusoise où rien ne viendra perturber votre regard, en font une très belle opportunité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.