Appartement à vendre dans le quartier Violet Commerce

EXCLUSIVITÉ - BEAU 2 PIÈCES AU CALME, À DEUX PAS DE LA RUE DU COMMERCE

L'agence Fredelion Sèvres-Lecourbe vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces de 25 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Commerce, dans un environnement recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports.

Situé au calme sur cour, cet appartement traversant séduit par son agencement optimisé, l'absence de perte d'espace et sa belle luminosité. Il offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation de la rue, tout en profitant pleinement des avantages d'un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, distincte de la pièce de vie, permet de préserver un véritable espace nuit. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'ensemble, tandis que la salle d'eau avec WC apporte le confort nécessaire au quotidien.

Grâce à son plan particulièrement bien pensé, chaque mètre carré est optimisé, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers. Un débarras vient compléter l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable pour une surface de cette taille.

Les charges de copropriété s'élèvent à 65 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le diagnostic de performance énergétique est classé E et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement locatif, à ceux qui souhaitent acquérir un pied-à-terre parisien ou encore à un primo-accédant désireux de réaliser un premier achat dans un secteur attractif. Les professions libérales sont également autorisées.

Son emplacement, son calme, sa luminosité et son agencement sans perte de place constituent de véritables atouts.

Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez l'agence Fredelion Sèvres-Lecourbe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 773.00 euros.