Maison à vendre à Yffiniac

À Yffiniac, découvrez cette maison des années 1960 située à proximité des commerces, écoles, services et transports.
D'une surface habitable d'environ 55 m², elle comprend à l'étage une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Son véritable atout: un sous-sol total d'environ 55 m², en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution: création d'espaces supplémentaires, atelier, rangement, garage ou réaménagement selon vos besoins.
Implantée sur un terrain de 490 m², la propriété bénéficie également d'une orientation sud-ouest, d'un garage et d'un espace de stationnement avec un grand carport.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation et d'amélioration énergétique. Le bien est actuellement classé DPE G, avec chauffage individuel au fioul et fenêtres en simple vitrage et survitrage.
Cette maison constitue ainsi une opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien disposant d'un terrain agréable et d'un important potentiel d'évolution.

Prix: 153 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4030€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive: classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VILATTE Jérôme, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VILATTE Jérôme, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467277VILJ
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