Maison à vendre à Goven

Seulement présentée par votre agence Optivia Foncier: longère authentique en pierre à rénover entièrement, offrant un formidable potentiel pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisée. Située à la sortie du bourg de Goven, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une commune dynamique et en plein développement, tout en restant à moins de 20 minutes des portes de Rennes. La partie de la longère objet de cette annonce (partie gauche avec terrain arrière sans hangar) présente une surface d'environ 55 m², comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout avec deux greniers aménageables (pour un total de 68 m²) sur un terrain d'environ 1 076 m² bornage récemment réalisé), laissant un bel espace extérieur pour des projets d'aménagement à votre guise. Les magnifiques murs en pierre constituent une base exceptionnelle pour imaginer une rénovation mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Pour vous accompagner dans cette aventure, notre agence dispose d'un réseau d'artisans locaux qualifiés, habitués à ce type de rénovation et capables de vous conseiller dans la réalisation de votre projet. Un projet de vie à façonner selon vos envies, dans un cadre paisible aux portes de Rennes. Des travaux importants sont à prévoir afin de mener à bien cette rénovation, notamment la réfection complète de la toiture, la reprise de l'assainissement ainis que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Un point devra également être réalisé avec un charpentier afin d'évaluer l'état de la charpente et les éventuels travaux à prévoir. Ces différents éléments sont à intégrer au projet global de rénovation afin de redonner tout son potentiel à cette authentique longère. Notre mise en valeur vous séduit? Vous avez un projet de vente? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une prestation exceptionnelle de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Vos contacts: Franck NORMAND et Tana Tessé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 55 m².