Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

L'agence Cadre D'Envies vous présente en exclusivité une maison contemporaine, située dans un lotissement recherché. Cette propriété de 2016 d’environ 227 m², implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², se distingue par son esthétique soignée et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités. Dès l’entrée, équipée de placards, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte, avec son îlot dinatoire, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’arrière, une seconde cuisine complète, dotée d’un piano de cuisson, offre un espace idéal pour les préparations plus techniques ou les grandes réceptions. Le rez‑de‑chaussée accueille également trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable refuge, avec son dressing aménagé et sa salle d’eau privative, offrant une ambiance intime et apaisante. Le garage, équipé de rangements et d’un espace buanderie, ainsi que le chauffage gaz, complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, la grande terrasse abritée permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine au sel chauffée de 3,6 x 8 m, parfaitement intégrée dans un environnement pensé pour le confort. Le carrelage sur plots, la douche extérieure, l’espace barbecue ou plancha et le local piscine renforcent encore le caractère clé en main de cette propriété. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, élégant et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance contemporaine et des prestations de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint‑Aubin‑de‑Médoc. Contact: Christelle Martin au 06 32 99 27 20. DPE: C - GES: C Prix de vente honoraires d'agence inclus 945 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 45 000€. Prix net vendeur 900 000€: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.