Maison à vendre à Lugrin

Certaines opportunités passent discrètement sous nos yeux.. . Celle-ci fait partie de celles qu’il ne faut surtout pas laisser passer! À Lugrin, cette maison individuelle, construite en 2016, réunit une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur: une belle qualité de construction, vue sur le Léman, un excellent confort thermique (DPE A) et une situation agréable à proximité des commodités et de la Suisse. Nichée au cœur d’un petit lotissement de seulement 3 maisons, cette propriété d'environ 103 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration agréable au quotidien: elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée; les trois autres, à l'étage, s'ouvrent directement sur un balcon, dont deux bénéficient d'une belle vue sur le lac, apportant un véritable charme supplémentaire à l’ensemble. La qualité se retrouve aussi dans les équipements: triple vitrage, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, ballon thermodynamique et isolation thermique par l’extérieur. Un ensemble cohérent, moderne et performant, pensé pour le confort en toute saison. Implantée sur une parcelle de 448 m², elle profite également d’un garage d’environ 17 m², venant compléter les prestations de cette maison et offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Elle bénéficie d’une localisation particulièrement attractive, entre Léman, commodités et proximité de la frontière suisse. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison: un bien durable, agréable à vivre et difficile à remplacer. À vous de jouer, prenez contact avec nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.12 m².