Propriété agricole à vendre à Saint-Blaise-du-Buis

En bout d'impasse, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare implantée sur une parcelle de 4450 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.
D'une surface habitable d'environ 267 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.

La maison vous propose sur la partie rez-de-chaussée:
•un hall d'entrée avec placard
•une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier,
•une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le paysage environnant.
•une chambre, idéale pour une vie de plain-pied,
•une salle de douche,
•une buanderie
•un WC indépendant.

A l'étage, l'espace s'organise autour d'une mezzanine de 33m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement et desservant:
•trois chambres spacieuses, chacune de plus de 20 m²,
•une salle de bains avec baignoire et douche,
•un WC indépendant.
•Un espace supplémentaire complète l'ensemble: 26 m² Carrez (44 m² au sol), idéal pour créer une 5eme grande chambre, un bureau ou un espace de travail indépendant.

Annexes
•Cave
•Garage de 63 m²

CLASSE ENERGIE: C (114kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2450 € et 3380 €
Taxe foncière: 3243€

À seulement 10 minutes de Voiron, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités: accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, à la détente et à la déconnexion.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'espace, de nature et de vues exceptionnelles, sans compromis sur le confort et la localisation.

- Bien soumis au DPE: Oui
- Bien en coproprieté: Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 645000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET:.