Maison à vendre à Gujan-Mestras

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras!
Au cœur du très prisé secteur de Chante-Cigale, découvrez cette maison traditionnelle de 183 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à l’abri des regards.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 131 m², cette propriété offre des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale unique à votre image.

Un cadre de vie privilégié et des volumes remarquables

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.

La cuisine équipée de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, permet d’imaginer un véritable espace repas familial au quotidien.

L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que de 2 salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Une mezzanine de 28 m² vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités: bureau, salle de jeux, espace télétravail ou espace détente.

Un cellier et un garage de 28 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un extérieur aux multiples possibilités

Le terrain arboré de 1 131 m² constitue un véritable atout. Rare par sa superficie sur le secteur, il offre de nombreuses perspectives d’évolution: création d’une piscine, aménagement paysager, extension ou réalisation d’un projet personnalisé.

Les atouts majeurs

⭐ Quartier résidentiel très recherché de Chante-Cigale
⭐ Environnement calme et sans vis-à-vis
⭐ Maison familiale de 183 m² habitables
⭐ 4 chambres + mezzanine de 28 m²
⭐ Pièce de vie lumineuse de 48 m²
⭐ Cuisine familiale de 22 m²
⭐ Terrain arboré de 1 131 m²
⭐ Garage de 28 m²
⭐ Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement
⭐ Proximité des écoles, commerces et transports

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié tout en laissant libre cours à ses envies de personnalisation.

Un bien à fort potentiel, une adresse recherchée et une véritable opportunité patrimoniale à découvrir rapidement.

Honoraire charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian.