Maison à vendre - Allée de Beaumine

Située dans le quartier très prisé de Beauminé / La Garenne, dans un environnement très au calme, mais proche des commodités, maison individuelle de plain pied de 1985 de 6 pièces principales comprenant:  Entrée indépendanteBeau Séjour de 35 m² avec cheminée - Exposition OuestCuisine et Salle à manger (21 m²) aménagée et équipée (Lave vaisselle, hotte) donnant sur la terrasse3 Chambres (3 x 11,5 m²) avec placard dont 1 avec sa Salle d'eau (douche + vasque)4ème Chambre indépendante avec couchage en mezzanine Espace bureauSalle de bains (baignoire, douche, double vasques sur meuble)wc indépendantBuanderie avec évier, wc, branchement machinesA l'extérieur: Grande piscine 8 x 4 avec dôme de protection Terrasse avec store banne et barbecueCar port 2 ou 3 voituresPortail électrique et portillon manuel (changés en 2025)Divers:  Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation de 2022)Menuiseries bois avec double vitrage et Volets ouvrants en boisPanneaux photovoltaïques (autoconsommation) installés en 2023Taxe foncière 2025: 2.618 €Les +:  Environnement au calmeAgencement et surfaceChaudière à condensationPanneaux solairesConsommation énergie primaire: 161 kwh/m². anDPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820€ et 2510€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   georisques. gouv. FrPrix de vente: 460.000 € FAI, honoraire agence inclus charge acquéreurs (4,55 %)Vidéo de la maison sur demande! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.