Maison à vendre à Haute-Goulaine

SECTEUR RECHERCHE: AU CALME à proximité des commerces. Proche de NANTES ou VERTOU. A Basse-Goulaine, dans un secteur prisé & recherché, au calme, à 9 kms de la gare de NANTES, 3 kms du périphérique et surtout à proximité des commerces et services, transports. A Basse Goulaine Dans un environnement naturel et protégé, belle demeure de plain-pied de plus de 285 m2 entourée d’un parc paysagé et arboré plus de 2800 m2. Un véritable havre de paix qui comprend 9 pieces: Une belle pièce de vie avec toit cathédrale + cheminée & un salon, l’ensemble ouvert par de grandes baies sur le parc agrémenté d’arbres majestueux, au centre une grande cuisine aménagée & équipée avec son foyer ouvert pour les grillades, 5 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 4 wc, 3 salle de bain /d’eau, une buanderie et de nombreux placards. A l’extérieur: Un grand parking et grand carport plusieurs vehicules un atelier attenant sur un terrain clos, sans vis-à-vis. Vous serez entouré d’oiseaux et d’écureuils qui profitent également de ce magnifique parc. Un coin de verdure et de calme à l’orée de la ville. Un dépaysement total Eléments de confort: Pompe à chaleur + BEC thermodynamique + assainissement collectif + portes à galandage + portail électrique avec visiophone + enceintes pilotées dans les pièces à vivre … Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES: A (3 Kg CO2/m2/an). estimation annuelle entre 2220 et 3070€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: VALERIE LEJAY AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER POUR IMMONANTES Réf: 2243-VL. Prix: 1 085 000€ HAI, dont honoraires agence inclus(3,33% à charge acquéreurs) Spécialisée dans les biens: de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, atypique, Maison bourgeoise, etc… Secteur SUD LOIRE: NANTES METROPOLE, VERTOU, LES SORINIERES, BASSE GOULAINE, HAUTE GOULAINE, PORNIC…. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2645 €.