Immeuble à vendre à Quillan

Immeuble de rapport construit en 1958, composé de 3 appartements, 1 maisonnette et 6 garages, situé dans un secteur recherché, exposition plein sud, raccordé au tout-à-l'égout.

Bien entretenu, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.

Composition de l'immeuble

- Appartement n°1 – 1er étage (en cours de rénovation)

Appartement spacieux avec grande terrasse privative de 70 m², idéal pour valorisation locative ou résidence principale.

Entrée/couloir: 7 m²
Salon / salle à manger: 24 m² (parquet, fibre, double vitrage, volets bois)
Cuisine: 13 m² (PVC double vitrage, VMC, rangements, carrelage)
WC indépendant
Salle d'eau: 4 m² (douche, vasque, double vitrage PVC)
Buanderie: 10 m² (cumulus neuf 200 L, évier, accès extérieur)
3 chambres (11 à 13 m²)
Terrasse clôturée avec portail
Électricité neuve – Chauffage électrique

- Appartement n°2 – 2e étage (Actuellement loué 800 €/mois)

Entrée: 8 m²
Buanderie: 6 m²
Salle d'eau: 4 m²
WC indépendant
Cuisine: 13 m² avec accès balcon
Salon: 23 m² avec accès balcon (13,7 m²)
3 chambres
Cour: 39 m²
Cabanon: 23 m²
Chauffage électrique

- Appartement n°3 – 3e étage (Actuellement loué 620 €/mois)

Mesurage en cours
Extérieur: 50 m²
Chauffage fioul

- Maisonnette indépendante (Actuellement louée 700 €/mois)

Couloir: 8 m²
Cuisine équipée: 14 m² avec accès terrasse
Salon: 25 m²
WC indépendant
Salle d'eau: 5 m²
2 chambres 14 m²
Cour: 53 m² avec Buanderie: 12 m²
Terrasse 70m²
Chauffage fioul

6 garages au total:

1 garage par appartement
1 garage pour la maisonnette
2 garages actuellement loués 70 € / mois chacun, soit 140 € de revenus mensuels supplémentaires

Informations complémentaires

Revenus locatifs actuels hors appartement en travaux:
2 260 € / mois (logements + garages)
Immeuble en grande partie loué
Exposition sud
Tout-à-l'égout
Fort potentiel d'optimisation après rénovation du 1er appartement

Prix: 499 000 € FAI

Produit rare, idéal investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats, annexes et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 07 67 45 64 31.

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.