Maison à vendre à Chareil-Cintrat

À découvrir à Chareil-Cintrat, dans un environnement rural et préservé, cette maison offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain de 8 580 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant directement sur la cuisine. Celle-ci dessert d'un côté un salon, lui-même donnant accès à une salle d'eau et des WC. Face à la cuisine, une première chambre complète ce niveau. Une porte permet ensuite d'accéder à une seconde chambre disposant d'un point d'eau. La maison se poursuit par une buanderie, dans le prolongement de laquelle se trouvent une troisième chambre ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains et des WC indépendants. Depuis la buanderie, un accès mène également à une petite véranda, offrant un espace supplémentaire appréciable. À l'étage de la maison principale, un grenier complet d'environ 75 m² constitue un important potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances: carport, cave, anciennes écuries, grange et différents espaces annexes, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les projets. Le terrain développe une superficie remarquable de 8 580 m², offrant espace, tranquillité et potentiel pour les amateurs de nature ou pour un projet nécessitant de beaux espaces extérieurs. Un bien avec un important potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, les menuiseries et l'assainissement (actuellement en fosses septiques). Le bien est actuellement loué depuis le 1er juillet 2017, pour un loyer mensuel de 521,26 € hors charges, auquel s'ajoutent 10 € de provisions sur charges par mois. Il peut ainsi également intéresser un investisseur recherchant un bien déjà occupé. Située dans un secteur rural de l'Allier, Chareil-Cintrat offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement agricole et naturel. La commune se trouve dans le bassin de vie de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Une propriété rare par la superficie de son terrain et la diversité de ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation. À visiter pour apprécier pleinement son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4450 € et 6050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.