Local à louer à Trignac

Au sein de la zone commerciale de Trignac, à proximité immédiate de la voie express, un local commercial d'une surface de 417,21 m² environ.

Comprenant: un local de vente, un hall d'accueil, chaufferie, vestiaire, deux wc, bureau, deux réserves.

Bail commercial d'une durée de 9 ans
Loyer annuel: 43 200.00 € HC (Quarante trois mille deux cent euros)
Loyer payable trimestriellement d'avance et non soumis à TVA
Provision annuelle sur charge: 6 000,00 €
Provision annuelle sur TOM & TF: 5 700 €
Révision annuelle du loyer selon la variation de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l'INSEE
Taxe d'ordures ménagères et Taxe foncière à la charge du locataire

Dépôt de garantie: TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire: 3 mois de loyer HC-HT pour toute création ou société de moins de trois ans.

Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail: 30 % du loyer HC-HT à la charge du preneur

Disponible: À convenir avec le locataire sortant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.