Appartement à vendre à Thizy-les-Bourgs

Bien pour investissement locatif: appartement déjà loué, aucun travaux à prévoir et DPE C.
Au coeur du bourg, à seulement 10 min de la gare d'Amplepuis (liaison Lyon- Roanne), découvrez ce T2 bis de 74,42 m² (72 m² Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR.
L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, WC séparés et cellier. Cave privative.
Les + investisseur:
Appartement rénové en 2018
Copropriété entièrement rénovée en 2018
Aucun travaux à prévoir, excellent état
Loyer: 388,75 € + 30 € de charges/mois
Revenus locatifs: 4 665 €/an
Rentabilité brute: 8,48 %
Locataire en place
DPE C
Taxe foncière: 450 €
Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine locatif avec un budget maîtrisé.
VIDEO de présentation sur demande
Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+

Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles: 1107.23 € (dont ascenseur, dont environ 698,98€ récupérables).

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 55 000€ Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanneauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 467750 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles: 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: roanne.