Immeuble à vendre à Breteuil

Situé à Esquennoy, charmante commune calme proche de Breteuil, idéalement placée entre Beauvais et Amiens, cet immeuble composé de deux maisons mitoyennes représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le bien est vendu avec 1 locataire en place, assurant des revenus immédiats et une gestion sereine.

Logement 1 – Type 2 d'environ 40 m²
Comprend:
un séjour,
une cuisine,
une salle d'eau avec WC,
un grand palier,
une chambre.
À l'extérieur: jardin, abri et terrasse couverte.
Loyer mensuel hors charges: 479 €

Logement 2 – Type 3 d'environ 42 m²
Comprend:
un séjour,
une cuisine,
une salle d'eau avec WC,
une chambre,
un bureau.
Le logement dispose également d'un garage et d'un jardin.
Loyer mensuel hors charges: 500 €.

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés:
Isolation effectuée
Velux remplacés
Toiture côté rue et pignon refaits
Compteurs électriques séparés

Autre atout majeur: aucune vacance locative depuis 2019.
Environnement paisible
Revenus locatifs sécurisés
Bonne rentabilité
Idéal investisseur

Rentabilité brute d'environ 10 %.
Prix de vente 120000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT 06 79 31 86 65
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 120000 €
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: BEAUVAIS sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Prix de vente 120000 € Honoraires à la charge du vendeur.