Maison à vendre à Perpignan

Perpignan Sud Lotissement Le Clos des Arcades Découvrez cette superbe villa contemporaine 3 faces, construite en 2023, de type 6 de 120m², offrant de beaux volumes, un grand garage traversant de 30m² et plusieurs terrasses ensoleillées. La maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, d’environ 60 m² chacun, idéals pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Chaque appartement propose: une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² et 32 m², deux chambres confortables de 10 à 12 m², une salle d’eau avec WC d’environ 4 m². Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs avec: deux grandes terrasses de 57 m² et 22 m², un agréable porche de 18 m², parfait pour les moments de détente. Prestations modernes et de qualité: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellente exposition garantissant une belle luminosité. Situation idéale: à seulement quelques minutes des commerces et supermarchés, avec un arrêt de bus accessible à pied en 7 minutes, et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges. Bien rare sur le secteur, parfait pour: une grande famille, une profession libérale, ou un projet d’investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 0033Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09.01. 2024 Consommation énergie primaire: 95 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Cout annuel minimum 710 €. maximum 1030 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface loi Carrez: 119.22 m².