Studio à louer à Vertou

Le calme d'un parc arboré, le charme d'une maison de maître et votre appartement indépendant: bienvenue chez Margot, à Vertou, aux portes de Nantes.

Nichée au fond d'une impasse, dans une propriété fermée par un portail sécurisé en bord de Sèvre nantaise, cette maison de standing offre un cadre privilégié pour vivre et se ressourcer après une journée de travail.

Ici, vous profitez d'un T1 privatif entièrement équipé, mais aussi de 107 m² d'espaces partagés, d'une grande terrasse et d'un parc où prendre le temps de déconnecter. Une autre façon d'habiter, qui associe intimité, confort et convivialité.

VOTRE T1 MEUBLÉ DE 23 M² AVEC KITCHENETTE ET SALLE D'EAU PRIVATIVES

Un appartement lumineux, meublé et prêt à vous accueillir:
• Lit double de qualité hôtelière 4*, linge de lit fourni
• Bureau et placard de rangement
• Kitchenette équipée: vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur et plaques vitrocéramiques
• Salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes
• WC privatifs et linge de toilette fourni

107 m² D'ESPACES PARTAGÉS POUR VIVRE, TRAVAILLER, RECEVOIR ET VOUS DÉTENDRE

Au-delà de votre appartement, vivez dans une ancienne maison de maître rénovée
• Grande cuisine équipée pour cuisiner et partager un repas
• Salon avec télévision, Netflix et console de jeux
• Espace de coworking lumineux et calme
• Chambre d'amis pour accueillir vos proches
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
• Internet très haut débit sécurisé dans toute la maison
• Machine à café bio en libre-service

Vous gardez votre indépendance et partagez des moments avec les autres habitants selon vos envies.

UN CADRE CALME ET VERDOYANT À 15 MIN DE NANTES

Profitez de 4500 m² de parc arboré en bord de sèvre nantaise au sein de l'Habitation, entretenu, clôturé et sécurisé par un portail. L'Habitation est situé en fond de raquette ce qui permet d'être au calme, sans passage et sans vis à vis, de quoi déconnecter de sa journée de travail. Un petit coin de verdure proche de la ville. Bien desservi par les transports en communs, rejoignez le centre ville de Nantes en 20 minutes seulement grâce au Busway ligne 4 arrêt Bourdonnières. De nombreux commerces à proximité immédiate.

Vous bénéficiez de vélos à disposition et de places de stationnement dans la propriété fermée.

TOUTES CHARGES COMPRISES, SANS RÉGULARISATION

Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, taxe sur les ordures ménagères, maintenance et entretien des espaces verts, internet et services mutualisés compris dans le montant global, sans régularisation. Pas de contraintes administratives ou d'ouvertures de compteurs à prévoir.

Une référente vous accompagne au quotidien pour faciliter votre installation et votre vie dans la maison.

LOYER ET CONDITIONS

• Surface privative: 22,64 m² habitables
• Espaces partagés: 107,34 m² habitables
• Loyer charges comprises: 862,62 €/mois, dont 67 € de charges forfaitaires
• Services mutualisés obligatoires: 58,25 €/mois
• Montant mensuel total: 920,87 € TTC
• Honoraires à la charge du locataire: 453,51 €, dont 104,74 € pour l'état des lieux
• Dépôt de garantie: 723,29 €
• Logement éligible aux ALS, selon votre situation — simulation auprès de la CAF

OFFRE PROMOTIONNELLE JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2026 = > Bénéficiez de 100 € de réduction par mois pendant les 4 premiers mois, pour un engagement minimum de 10 mois.
Votre montant mensuel total pendant cette période de 4 mois: 820,87 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.