Entrepôt à louer à Saint-Pierre

Entrepôt + bureaux - ZA "Mon Caprice" à Saint Pierre 97410

Votre Agence Koytcha Immo vous propose cet entrepôt idéalement placé à proximité immédiate de la 4 voies entre Saint-Pierre et Le Tampon, d'une surface totale d'environ 307 m², comprenant environ 209 m² d'entrepôt avec mezzanine de 98 m² dont une partie aménagée en bureau.

Situé au sein d'un immeuble dynamique regroupant plusieurs activités:

•Cabinet d'ophtalmologie

•Magasin d'optique

•Agence Adecco

•Activité automobile

Idéal pour:

Cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, etc. )

Salle de Pilates, yoga, coaching sportif ou remise en forme

Bureaux, professions libérales ou sociétés de services

Activité nécessitant des bureaux avec espace de stockage

Centre de formation, espace de bien-être ou activités de santé

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à toute activité recherchant un emplacement fonctionnel, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.

Bail commercial notarié de 9 ans à charge preneur

Loyer mensuel Hors Taxes Hors Charges: 4 912,00 €

Dépôt de Garantie: 2 mois de loyer HT

Provision annuelle sur Charges: 1 602,43 € (soit 133,50 €/mois sur base de 2024)

Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire

Honoraires d'Agence charge preneur

Disponibilité du bien: 01 / 07 / 2026

N'hésitez pas à nous contacter auou sur pour toute visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Hauteur faitage: 5Hauteur goutière: 4Hauteur de porte: 3Largeur des vitrines: 3Places de parking: 4Parking container: 1Surface des bureaux: 97RackTriphasePose d'enseigneEtat de livraison: Aménagé

Informations complémentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.