Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Occupant l’intégralité du 5ᵉ étage, cet appartement d’exception de 164 m² résulte de la réunion de deux appartements et offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée et privilégiée sur le Rhône. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et pensée comme le cœur de l’appartement. Ses volumes généreux permettent de créer différents espaces de réception, de repas et de détente, tout en profitant pleinement de la vue. L’espace nuit est organisé de part et d’autre de la pièce de vie afin de préserver confort et intimité. Côté parents, un véritable espace privatif se compose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un bureau, offrant un ensemble confortable et parfaitement indépendant. De l’autre côté, l’espace familial propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Avec ses volumes généreux, sa configuration familiale, sa situation proche du centre ville et sa vue dégagée sur le Rhône, ce bien offre une qualité de vie rare et un potentiel remarquable. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave complète. La copropriété dispose d' un local vélo. Il est possible d' acquérir un vaste garage double en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 138 lots pour un montant annuel de la quotte part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3049€. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 1190€ et 1680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Cécile BRUNEEL, négociatrice salariée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1680 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 164 m².