Maison à vendre à Sauzet

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Une vraie pépite! Vous cherchez le calme, la vue et la modernité? Cette maison entièrement rénovée en 2024 saura répondre à vos attentes. Vous apprécierez un intérieur moderne que ce soit la cuisine toute équipée au système de climatisation gainable en passant par le chauffe eau thermodynamique. Vous serez conquis par des espaces entièrement personnalisables selon vos envies.

Un sous-sol totalement repensé avec salle d'eau douche et WC vous permettra d'exploiter l'espace en grand studio de 42m² ou d'en faire 2 chambres avec accès sur une terrasse privative. Un espace buanderie et un garage double y ont été conservés.

Au niveau supérieur, accessible directement par le parking qui surplombe la maison, vous découvrirez l'espace de vie principal avec ce magnifique salon séjour qui vous charmera aussi par sa terrasse panoramique et sa vue sublime sur les montagnes drômoises. Deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une belle salle d'eau avec double vasques termineront de vous convaincre.

Les +:
- Carport 2 véhicules
- Fibre internet, adoucisseur d'eau
- Terrain arboré, arbres fruitiers, piscine autoportée
- Double vitrage, volets électriques, moustiquaires intégrées
- Eau du Rhône sur terrain de 1850m²
- Classement énergétique DPE A 68 - A 2
- Taxe foncière 1 113 €

Située dans le charmant village de Sauzet, agréable pour son cadre de vie: commerces, tissu associatif, cabinet médical, écoles à proximité. Montélimar et sortie autoroute à 5mn en voiture.

N'attendez plus! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi: Stéphane LEGER au 07 50 51 63 51 ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 439 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1275 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat réf: 466 761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Stéphane (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROMANSStéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROMANS.