Terrain à vendre à Agde

Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un projet familial, ce terrain de plus de 1000m2 situé au Grau d'Agde, proche de la mer, bénéficie d'un permis de construire valant division accordé par arrêté municipal et purgé de tout recours.

Le projet autorise la réalisation de deux villas individuelles indépendantes avec piscine sur deux lots distincts aux normes RT2012 (coût de construction réduit).

Détail du projet et des 2 lots:

Lot 1 – Villa contemporaine en R+1 (Terrain de 500 m²):
Surface habitable: 145,34 m²
+ Garage de 27,81 m²
Au Rez-de-Chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine) de 50,25 m², une suite parentale (chambre de 12,52 m², dressing de 7,04 m² et salle de bains de 9,50 m²), une buanderie et un WC séparé
À l'Étage (R+1): 3 chambres d'environ 13 m² chacune (13,03 m², 13,03 m² et 13,04 m²), une salle d'eau et un WC
Extérieur: Jardin privatif avec piscine de 24 m²

Lot 2 – Villa contemporaine de plain-pied (Terrain de 593 m²):

Surface habitable: 113,78 m²
+ Garage de 23,18 m²
Agencement de plain-pied (RDC): Un espace séjour / cuisine de 48,00 m², 3 chambres (dont une chambre de 12,91 m² avec dressing dédié de 5,52 m²), une salle de bains de 9,62 m², une buanderie et un WC
Extérieur: Jardin privatif avec piscine de 21 m²

Caractéristiques techniques & Prestations:
Architecture moderne: Bâtiments de style contemporain avec toitures à quatre pentes en tuiles canal claires, façades enduit ton clair agrémentées de parements en pierre de basalte, et menuiseries en aluminium / PVC gris anthracite

Implantation & Espaces verts: Emprise au sol totale de 350 m² préservant 743 m² d'espaces libres, dont 450 m² d'espaces verts

Stationnements: Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures privatives prévus pour chaque villa
Référence agence: 358.