Terrain à vendre à Montauriol

FONCIER PROMOTEUR – OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE
Zone UA – OAP – Étude de sol réalisée

Montauriol (66) – Camí del Veïnat d'Amont, cœur de village

À vendre ensemble foncier constructible de 4 553 m², composé de 3 parcelles contiguës, situé en zone U / UA et identifié par le PLU en OAP (Secteur n°1).

PROJET DÉJÀ CADRÉ
OAP communale: projet résidentiel prévu
Capacité: 4 à 6 logements
Opération d'aménagement d'ensemble obligatoire
Création d'une placette et gestion des eaux pluviales intégrées

Projet attendu et maîtrisé, sans incertitude réglementaire.

FAISABILITÉ TECHNIQUE VALIDÉE
Étude de sol G1 (Loi Élan) réalisée
Sol sans aléa retrait-gonflement
Fondations classiques possibles (semelles filantes / appuis isolés)
Dallage sur vide sanitaire recommandé
Zone non inondable
Contraintes techniques classiques et maîtrisables
POURQUOI CE FONCIER EST INTÉRESSANT

Rare en cœur de village
Densité modérée, facile à faire accepter
Gain de temps (étude de sol déjà faite)
Montage sécurisé pour promoteur ou investisseur

Surface: 4 553 m²
Dossier complet sur demande
Contact direct – opportunité à saisir rapidement
Référence agence: 2990.