Studio à vendre à Gujan-Mestras

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant de renomAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence: LA SAVANE 37-39 Allée Lespurgeres - 33470 Gujan-Mestras   Le Bien : Chambre meublée de 20.39 m2 Prix de vente ht: 118 560€ Loyer annuel: 6 613€ Charges annuelles : 380€ Taxe Foncière : 250€ Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 07/2024 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 80 lots.