Immeuble à vendre à Nanteuil-le-Haudouin

Idéalement situé à Nanteuil-le-Haudouin, à proximité immédiate du centre-ville et à environ 20 minutes à pied de la gare (liaison vers Paris Gare du Nord en 40 minutes), cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà exploité.

Développant une surface habitable totale d'environ 286 m², le bien se compose de cinq logements répartis comme suit:

Quatre appartements de type F2, d'une surface comprise entre 35 m² et 53 m²
Un appartement de type F4 de 105 m²

L'ensemble bénéficie également de plusieurs annexes et espaces complémentaires:

Quatre garages fermés
Un grand jardin
Un bâtiment à rénover, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires

Chaque logement dispose de sa propre adresse postale, facilitant la gestion locative et l'individualisation des biens.

Rentabilité et état général:
L'ensemble est actuellement exploité avec un revenu locatif mensuel de 3 915 € hors charges. Les bâtiments sont régulièrement entretenus et aucun travaux n'est à prévoir à court terme sur les logements existants.

Atouts et potentiel:
L'absence de copropriété, la proximité des commodités, des transports et de la gare, ainsi que le potentiel d'aménagement du bâtiment annexe, font de cet ensemble immobilier une opportunité patrimoniale de qualité pour développer ou consolider un investissement locatif.

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Référence agence: 3598.