Immeuble à vendre à Montech

FERME ANCIENNE – INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL! Une véritable opportunité pour investisseur à la recherche de rentabilité et de création de valeur! Cette ancienne ferme partiellement rénovée, déjà génératrice de revenus, offre surtout un important potentiel de développement grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement. ACTUELLEMENT LOUÉE:
T4: 620 € / mois
T3: 600 € / mois
Soit 1 220 € de revenus locatifs mensuels actuellement. ET LE POTENTIEL EST ENCORE IMPORTANT!
Un studio à rénover entièrement permet de créer un logement supplémentaire.
La vaste partie située à l'étage offre également la possibilité d'aménager d'autres logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques. Objectif investisseur: augmenter progressivement les revenus locatifs et optimiser la rentabilité globale de l'immeuble LES ATOUTS:
Terrain d'environ 3 800 m²
Toiture en bon état
2 assainissements individuels, dimensionnés pour une capacité totale de 5 logements
Taxe foncière: 1 400 € en 2025
2 logements déjà loués
Plusieurs possibilités de création de logements Un bien rare, déjà rentable et surtout évolutif, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et créer de nouvelles sources de revenus. Un projet à fort potentiel à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour étudier ensemble les possibilités et organiser une visite.
Référence agence: 11994.