Maison à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette maison de ville d’environ 140 m², située à seulement 200 mètres du centre de Villedieu-les-Poêles et à proximité des écoles, commerces et services. Datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, cette maison a conservé plusieurs éléments de son histoire tout en bénéficiant d’une rénovation intérieure adaptée aux usages actuels. Dès l’entrée, l’escalier d’époque occupe une place centrale dans la maison. Élément architectural à part entière, il accompagne la distribution des différents niveaux et participe au caractère des lieux. L’entrée dessert également un WC indépendant ainsi qu’une pièce à usage de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille un salon d’environ 24 m² équipé d’un poêle à granulés récent, ainsi qu’une cuisine communiquant avec la salle à manger. Cette dernière s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Le salon et la salle à manger ont également conservé leurs rosaces au plafond, rappelant l’histoire de cette maison. Le premier étage dessert deux chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, portant à quatre le nombre total de chambres. Au sous-sol, une cave et une chaufferie offrent des espaces annexes utiles au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin d’environ 360 m², un espace appréciable à quelques minutes à pied du centre-ville. La terrasse prolonge quant à elle naturellement les pièces de vie vers l’extérieur. La maison bénéficie également de la fibre optique. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’A84, tandis que la gare de Villedieu-les-Poêles offre notamment une liaison sur la ligne Paris Granville. Une maison qui associe le caractère d’une construction du XVIIIᵉ siècle, des éléments architecturaux préservés, des volumes adaptés à une famille et la proximité immédiate du centre de Villedieu-les-Poêles. Vous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite? Contactez Fauny & Fourez Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.