Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Au sommet d'une résidence de grand standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, cet appartement bourgeois de 177 m² offre une expérience de vie rare.
Au huitième et dernier étage, avec gardien et accès sécurisé, il conjugue le charme des beaux appartements marseillais, le confort contemporain et le privilège d'un vaste extérieur ouvert sur la ville.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste séjour de 60m² offre un espace de réception élégant, rythmé par un parquet massif et de larges ouvertures vers l'extérieur. Dans le prolongement, une terrasse plein sud de 56 m² déploie un panorama remarquable sur les quartiers sud de Marseille.
À cette hauteur, la sensation d'un véritable toit-terrasse s'impose avec la ville en perspective et un horizon qui accompagne chaque moment de la journée. Un lieu singulier, à l'abri de l'agitation, où les repas en plein air et les longues soirées prennent une autre dimension.
La cuisine dinatoire, généreuse et fonctionnelle, dispose d'une loggia. L'agencement préserve une belle séparation entre les espaces de réception et les espaces privés.
Quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements composent un ensemble familial confortable, adapté aux rythmes de vie de chacun.
Côté extérieur, la terrasse accueille une dépendance polyvalente de 40 m².

Au-delà de ses prestations, cet appartement de prestige séduit par son adresse. Le boulevard Perrier incarne une certaine idée de l'élégance marseillaise, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, la qualité de son bâti et son atmosphère discrète. À quelques pas, la place Delibes, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et des accès autoroutiers facilitent le quotidien.
Le Carré d'Or réunit ici les atouts d'une vie de quartier vivante et la tranquillité d'une adresse préservée.
La résidence, son gardien et son standing contribuent à cette sensation rare d'appartenir à un lieu à part, où l'élégance se traduit davantage par la qualité des lieux et la discrétion que par l'apparat.
Une grande cave complète ce bien.
Deux box fermés et sécurisés sont proposés en supplément du prix.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4050 et 5530 euros.

Copropriété de 114 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 12528.00 euros.