Immeuble à vendre à Castelnaudary

Situé sur l'une des avenues les plus recherchées de Castelnaudary, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

L'immeuble se compose de six logements actuellement tous loués: deux studios meublés, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3, pour une surface habitable totale d'environ 226 m².

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 968 € par mois charges comprises, soit 35 616 € par an, permettant de dégager une rentabilité brute d'environ 9 %.

L'ensemble des logements est occupé par des locataires en place avec des baux en cours, offrant une stabilité locative appréciable. La gestion locative est assurée par notre agence, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un investissement immédiatement opérationnel et parfaitement suivi.

L'immeuble est globalement bien entretenu. Quelques travaux d'entretien pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Un bien rare sur le marché chaurien, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant des revenus locatifs sécurisés dans un secteur recherché.

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Référence agence: 2804.