Studio à vendre à La Baule-Escoublac

Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové de 34,58 m² (loi carrez) situé dans une petite copropriété sécurisée. Situé dans le secteur prisé de La Baule les Pins, proche des commerces de l'avenue Lajarrige (supermarché, coiffeur, boulangerie, tabac-presse), à seulement 1.2 km de la plage des Libraires et à 6 minutes à pied de la gare de La Baule les Pins, il sera parfait pour allier vie sur la côte et vie professionnelle. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio va vous séduire par son caractère et sa luminosité, exposé sud-est. Dès votre arrivée, vous trouverez une belle entrée avec placard qui vous emmenera vers la pièce de vie avec une baie vitrée ornée d'un brise-vue décoratif, offrant à la fois intimité et esthétisme. Un coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon où la verdure et le calme sont au rendez-vous. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie. Bien en copropriété. Copropriété de 125 lots, dont 63 lots d'habitation. Charges de copropriété de 80 € mensuels. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 260 € et 400 € (abonnements compris). Prix indexés au 1er janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence Inclus: 234 995 € dont 3.98 % de frais d'agence soit un montant net vendeur de 226 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Virginie Meynard soit par mail soit par téléphone 06.78. 90.07. 69. Réf: VM/B-386 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 400 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.