Maison à vendre à Beaumont-Louestault

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, en plein coeur de Beaumont-la-Ronce, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2020 (encore sous garantie décennale) offrant des prestations et équipements de grande qualité.

D'une surface utile de 94 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 590 m², cette maison de plain-pied, idéalement située et parfaitement aménagée, se trouve à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et des commerces.

Elle se compose:
- D'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée, complétée par un cellier de 4 m² (possibilité d'agrandir la pièce de vie au besoin)
- Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative
- 3 chambres supplémentaires
- Une deuxième salle de bains avec double vasque
- Un WC indépendant

Prestations et équipements de haute qualité (faibles coûts de fonctionnement):
Chauffage performant: pompe à chaleur (PAC) Atlantic avec plancher chauffant
Adoucisseur d'eau et évier équipé d'une cartouche filtrante
Portail motorisé

À l'extérieur:
Un magnifique aménagement paysager, une terrasse carrelée de 25 m² avec sa pergola en aluminium, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois de 9 m² posé sur dalle en béton.

Points forts & Localisation:
État général: Excellent, aucun travail à prévoir!
Situation pratique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A28.

Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille!

Taxe foncière très attractive: 528€ / an.
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site du samedi 12 Décembre 2026 à 12h00 au dimanche 13 Décembre 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).

L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN À LA VENTE INTERACTIVE.

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres: 230 000€ (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 467811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2025AC00004 -.