Maison à vendre à Épagne-Épagnette

Nichée au coeur d'un environnement bucolique et insoupçonnable de plus d'un hectare, cette demeure atypique réinvente les codes de la propriété de campagne. Située à Épagne-Épagnette, à quelques minutes d'Abbeville et à seulement 20 minutes des sites emblématiques de la Baie de Somme, elle offre un cadre de vie hors norme avec ses 310 m² habitables baignés de lumière, complétés par près de 80 m² de sous-sol intégralement aménagé.

Passée l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie aux proportions exceptionnelles. L'espace de réception s'articule autour d'un grand salon principal, d'un petit salon plus intime et d'une salle de billard. Dans le prolongement, une conviviale salle à manger communique avec la cuisine, tandis qu'un bureau de plain-pied vient parfaire ce niveau. L'ensemble s'efface littéralement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de plus de 130 m² exposée plein sud, agissant comme un véritable belvédère sur la verdure. Atout d'exception pour une demeure de cette envergure, un ascenseur privé dessert les trois niveaux de la propriété.
Le premier étage s'ouvre sur un vaste palier distribuant quatre chambres généreuses (d'environ 20 m² chacune). Il se distingue par une suite principale conçue comme un véritable appartement privatif de plus de 40 m², comprenant l'espace nuit, un salon dédié et un dressing sur-mesure. Trois pièces d'eau complètent ce niveau pour garantir une autonomie totale aux membres de la famille ou aux invités.
L'intégralité du sous-sol a été pensée pour multiplier les perspectives de vie de la maison. Cette surface utile supplémentaire de grande qualité abrite un vaste espace de loisirs de 38 m² (idéal pour une salle de sport), un grand garage de près de 35 m², une authentique cave à vins pour les passionnés, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le parc vallonné et arboré de 12 700 m² garantit une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'aménagement paysager intègre un terrain de pétanque pour la convivialité et un vaste plan d'eau poissonneux qui apporte une atmosphère apaisante à l'ensemble. Des carports, des stationnements et plusieurs dépendances complètent les prestations de ce lieu unique, parfait pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 4380 Euros et 5940 Euros.

Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Contact: Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSACAMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Amiens.