Maison à vendre à Migennes

Migennes (89400) Maison indépendante de 4 chambres avec sous-sol complet

À environ 23 minutes d'Auxerre et 13 minutes de Joigny, découvrez cette maison des années 1960, située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes.

Elle offre environ 90 m² habitables sur un terrain clos d'environ 530 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier complètent l'ensemble.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, un atelier, une pièce supplémentaire et une arrière-cuisine donnant sur une véranda. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose de volets roulants et d'un chauffage central assuré par une chaudière à gaz à condensation installée il y a environ dix ans. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.

Prix: 86 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2862€ et 3872€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MENDOZA Mélie, au 0651018839 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MENDOZA Mélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466925 25EMEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 934922105 Auxerre -.